Reforma elétrica de apartamento em São Paulo, do projeto à entrega
Vai reformar o apartamento? A Ilumen cuida de toda a reforma elétrica do apartamento: troca da fiação, novo quadro de distribuição, tomadas, interruptores, pontos de iluminação e circuitos exclusivos para ar-condicionado, chuveiro, forno e cooktop. Fazemos só a parte elétrica, então trabalhamos junto com o seu arquiteto, empreiteiro ou marceneiro, no momento certo da obra.
Todo serviço tem engenheiro eletricista responsável (CREA-SP), segue a NBR 5410 e sai com ART, documento que o condomínio pede para liberar a reforma.
O que entra na reforma elétrica do apartamento
- Troca da fiação antiga: substituição de fios de alumínio, ressecados ou finos demais por cabos dimensionados para a carga atual.
- Quadro de distribuição novo: disjuntores por circuito, DR contra choque e DPS contra surtos. Veja quando fazer a troca de quadro de energia.
- Aterramento: tomadas de três pinos ligadas a um aterramento de verdade.
- Tomadas e interruptores: mudança de posição, pontos novos e tomadas USB.
- Circuitos exclusivos: ar-condicionado, chuveiro, forno elétrico, cooktop de indução e lava-louças.
- Iluminação: pontos para spots, perfis de LED e sancas. Conheça a nossa instalação de iluminação.
- Preparação para carro elétrico: infraestrutura até a vaga, quando o condomínio permite. Veja a instalação de carregador veicular.
Como funciona a reforma elétrica de apartamento
- Visita técnica: avaliamos o quadro, a fiação, o padrão de entrada e o projeto de interiores.
- Projeto elétrico e ART: o engenheiro define circuitos, cabos e proteções e prepara a documentação para o condomínio. Saiba mais sobre o projeto elétrico em São Paulo.
- Liberação no condomínio: entregamos ao síndico o plano de reforma com a ART, como pede a NBR 16280.
- Execução: passagem de eletrodutos e cabos, montagem do quadro e instalação dos pontos, combinada com as outras equipes da obra.
- Testes e entrega: medimos isolamento e aterramento, testamos o DR e entregamos o quadro com todos os circuitos identificados.
Quanto custa a reforma elétrica de um apartamento em São Paulo (2026)
O preço da reforma elétrica de apartamento depende da metragem, da quantidade de pontos e de quanto é preciso quebrar parede. As faixas médias em São Paulo são:
| Tipo de reforma elétrica | Faixa de preço (2026) |
|---|
| Reforma parcial (quadro novo + circuitos da cozinha e dos banheiros) | R$ 3.000 a R$ 8.000 |
| Reforma elétrica completa, por m² | R$ 150 a R$ 300 por m² |
| Apartamento de 50 m², reforma completa | R$ 7.500 a R$ 15.000 |
| Apartamento de 80 m², reforma completa | R$ 12.000 a R$ 24.000 |
| Apartamento de 120 m², reforma completa | R$ 18.000 a R$ 36.000 |
Os valores incluem mão de obra e materiais elétricos de linha intermediária. Acabamentos especiais, automação e iluminação decorativa entram à parte. O orçamento da Ilumen é fechado depois da visita técnica.
Sinais de que o seu apartamento precisa de reforma elétrica
- prédio com mais de 25 anos e fiação original;
- disjuntores que desarmam quando liga o chuveiro ou o ar-condicionado;
- tomadas de dois pinos ou sem aterramento;
- quadro com fusíveis ou sem DR;
- fios esquentando, cheiro de queimado ou tomadas escurecidas.
Se o seu prédio é antigo, leia também o guia de instalação elétrica em apartamentos antigos.
Perguntas frequentes sobre reforma elétrica de apartamento
Quanto tempo leva a reforma elétrica de um apartamento?
A reforma elétrica completa de um apartamento de 50 a 80 m² leva de 1 a 3 semanas. Uma reforma parcial costuma ficar pronta em 2 a 4 dias.
O condomínio precisa autorizar a reforma elétrica?
Sim. Pela NBR 16280, toda reforma em apartamento precisa de um plano com responsável técnico entregue ao síndico antes de começar. A Ilumen prepara esse plano com a ART do engenheiro.
Dá para fazer a reforma elétrica sem quebrar parede?
Em parte, sim. Quando os conduítes estão bons, trocamos só a fiação. Também dá para usar eletrodutos aparentes ou passar os cabos pelo forro de gesso.
Vocês fazem a reforma completa do apartamento?
Fazemos a parte elétrica. Trabalhamos junto com o seu arquiteto ou empreiteiro, que cuidam de alvenaria, piso e acabamento.
Em quais bairros vocês fazem reforma elétrica de apartamento?
Em toda a cidade de São Paulo, incluindo Moema, Vila Mariana, Pinheiros, Perdizes, Tatuapé, Mooca e Santana, e também em Osasco, Guarulhos e no ABC.
A reforma elétrica de apartamento faz parte das nossas instalações elétricas em São Paulo.